中招国际招标有限公司重庆分公司受西南大学附属中学校的委托拟就西南大学附属中学校缙佳苑小区商业用房中的三个门市向社会进行第二次公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。

一、招租基本情况

（一）招租人：西南大学附属中学校

（二）招租人地址：重庆市北碚区杜家街43号

（三）招租项目地址：重庆市北碚区金华路306号

（四）限定经营项目：非餐馆、娱乐、宾馆、洗浴、保健、殡葬、医院及其它产生噪音和污染项目，不影响住宅区的正常休息和生活秩序（若评审小组认定其经营项目会影响住宅区的正常休息和生活秩序，则其竞租无效）。

（五）租金缴纳方式：按季度支付，先缴后用。

（六）履约保证金：一个月房租，租期生效前三个工作日内缴至指定账户。

（七）水电费：水电费按国家规定标准执行，由承租人自行到相关部门缴纳或由出租方代缴。

（八）物业费：由承租人与物业公司协商确定。

（九）装修：由承租人自行出资装修，具体装修要求以合同约定为准；

（十）租赁期：5年。

二、竞租资格

竞租人应满足以下要求：

（一）具有相应承租能力的法人、团体组织或自然人。（提供竞租人营业执照或身份证明复印件）

（二）具有独立承担民事责任的能力，有良好信誉且无违法记录。

（三）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

（四）竞租人在近3年内存在违约、退租、不诚信经营、违法经营、不服从管理等情形的，或在学校招租工作中存在中租后弃权、扰乱招租秩序及其他违纪违规情形的，不得参与竞租。

注：竞租人应对上述（二）至（四）项出具承诺，对上述事项作出承诺，如竞租人虚构或歪曲事实，一经查明，即视为违约，承担相应法律及经济责任。

三、招租文件购买

（一）招租文件发售期： 2023 年12月20日至 2023 年12月22日12时00分。

（二）招租文件售价：人民币300元/份（售后不退）。（转账支付；开户名：中招国际招标有限公司重庆分公司；帐号:3100020219200339271；开户银行: 中国工商银行股份有限公司重庆两江分行；款项用途请注明：TC239D0WB项目文件资料费）。

（三）招租文件的购买方式：

1.现场购买文件

在招租文件发售期内，竞租人持《招租文件购买登记表》（格式见附件1）到中招国际招标有限公司重庆分公司【重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1（双鱼A座5楼）】，现场购买招租文件。

2.非现场购买招租文件

在招租文件发售期内，竞租人将招租文件购买费用汇至招租文件指定账户，并将《汇款凭证》和《招租文件购买登记表》（格式见附件1）扫描后发送至leijiuhong@cntcitc.com.cn。同时电话告知采购代理机构。联系人：雷老师,电话：023-68881331-9071、18502305170。

3.在招租文件发售期内购买了招租文件的竞租人，其竞租文件才被接受。

四、竞租文件提交及竟租时间

竞租文件提交起止时间：2023年12月26日下午15:00-15:30时

竞租会时间：2023年12月26日下午15:30时

竞租文件提交（竞租）地点：西南大学附属中学校勤朴楼204（北碚区杜家街43号）。

五、竞租结果公示：公示期1个工作日。

六、招租项目表

备注：

1.竞租人对需要参与的每个门市单独报价，竞租人报价不得低于相应门市对应的招租底价，否则其竞租无效。

2.租金递增要求：整租从第四年起租金上浮5%；分租从第三年开始，逐年上浮3%。

3.上表“分租要求”中注明“可分租”的，其分租面积应为整层面积的25%-70%（不含公区分摊面积），分租面积不符合要求的，其竞租无效。

风险提示：

1.所有承租我校经营性场地的承租人必须持证合法经营。

2.具体分租方案由承租人与招租人协商，协商一致方可签订租赁协议，协商不成则取消承租资格。

七、此次招租公告在西南大学附属中学校（http://www.xndxfz.com/）网上发布。       

八、联系方式

1. 采购人：西南大学附属中学校

　联系人：曾老师           

电  话：18716649124

地  址：重庆市北碚区杜家街43号

2. 采购代理机构：中招国际招标有限公司重庆分公司

联系人：秦老师、雷老师              

电  话：023-68881331-9071、18502305170

地  址：重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1（双鱼A座5楼）

附件1：（TC239D0WB）西南大学附属中学校缙佳苑小区商业用房招租（第二次）.docx

附件2：招租文件购买登记表.docx