就西南大学附属中学校缙佳苑小区商业用房面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。

一、招租基本情况

（一）招租人：西南大学附属中学校

（二）招租人地址：重庆市北碚区杜家街43号

（三）招租项目地址：重庆市北碚区金华路306号

（四）限定经营项目：非餐馆、娱乐、宾馆、洗浴、保健、殡葬、医院及其它产生噪音和污染项目，不影响住宅区的正常休息和生活秩序（若评审小组认定其经营项目会影响住宅区的正常休息和生活秩序，则其竞租无效）。

（五）租金缴纳方式：按季度支付，先缴后用。

（六）履约保证金：一个月房租，租期生效前三个工作日内缴至指定账户。

（七）水电费：水电费按国家规定标准执行，由承租人自行到相关部门缴纳或由出租方代缴。

（八）物业费：由承租人与物业公司协商确定。

（九）装修：由承租人自行出资装修，具体装修要求以合同约定为准；

（十）租赁期：5年。

二、竞租资格

竞租人应满足以下要求：

（一）具有相应承租能力的法人、团体组织或自然人。（提供竞租人营业执照或身份证明复印件）

（二）具有独立承担民事责任的能力，有良好信誉且无违法记录。

（三）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

（四）竞租人在近3年内存在违约、退租、不诚信经营、违法经营、不服从管理等情形的，或在学校招租工作中存在中租后弃权、扰乱招租秩序及其他违纪违规情形的，不得参与竞租。

注：竞租人应对上述（二）至（四）项出具承诺，对上述事项作出承诺，如竞租人虚构或歪曲事实，一经查明，即视为违约，承担相应法律及经济责任。

三、招租文件公告及获取

招租文件公告期： 2024 年10月10日至 2024 年10月18日12时00分。

在招租文件公告期内，竞租人自行下载招租文件，同时电话告知招租方。联系人：李老师,电话：17782329970。

四、竞租文件提交及竟租时间

竞租文件提交起止时间：2024年10月22日上午9:00-9:30。

竞租会时间：2024年10月22日上午9:30。

竞租文件提交（竞租）地点：西南大学附属中学校稻香园104办公室（北碚区杜家街43号）。

1. 竞租结果公示

   公示期1个工作日。

   六、招租项目表

备注：

1.竞租人对需要参与的每个门市单独报价，竞租人报价不得低于相应门市对应的招租底价，否则其竞租无效。

2.租金递增要求：原则上整租从第四年起租金上浮5%；分租从第三年开始，逐年上浮3%。

3.上表“分租要求”中注明“可分租”的，其分租面积应为整层面积的25%-70%（不含公区分摊面积），分租面积不符合要求的，其竞租无效。

风险提示：

1.所有承租我校经营性场地的承租人必须持证合法经营。

2.具体分租方案由承租人与招租人协商，协商一致方可签订租赁协议，协商不成则取消承租资格。

七、此次招租公告在西南大学附属中学校（http://www.xndxfz.com/）、西南大学采购与招投标管理中心（https://ecaigou.swu.edu.cn/）网上发布。

八、联系方式

采购人：西南大学附属中学校

联系人：李老师          

电  话：17782329970

地  址：重庆市北碚区杜家街43号